Tahliye Taahhütnamesi ile Kiracı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlenmektedir. Kiracının taahhüt ettiği tarihte kiralananı boşaltmaması halinde kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir. Ancak tahliye taahhüdünü ile tahliye için bazı şartlar vardır. Bunlar; tahliye taahhütnamesinin geçerli olması ve tahliye davası veya icra takibi yollarına başvurunun taahhüt edilen tahliye tarihinden itibaren 30 gün içine olmasıdır. Kiralayan bu hakkında taahhüt edilen tahliye tarihinden itibaren 30 gün içinde kullanmamış olursa kira sözleşmesi 1 yıl süre ile uzatılmış kabul edilecektir. Ayrıca tahliye taahhüdünün geçerli olabilmesi için yazılı olmasi ve taraflara ait tüm bilgileri içermesi gerekmektedir. Tarafların serbest iradesine dayanmali ve kira sözleşmesi ile aynı zamanda imzalanmamış olması gerekmektedir. Yargıtay, kira sözleşmesi ile tarihte imzalanmış tahliye taahhütnamesini geçersiz kabul etmektedir. Buna göre tahliye taahhütnamesi en erken kira sözleşmesinin imzalanmasından bir gün sonra imzalanmış olmalıdır. Aksi takdirde kiralayan tahliye taahhütnamesine dayanarak tahliye davası ve tahliye yoluyla icra takibi başlatarak kiracıyı kiralanandan tahliye edemeyecektir.
