Müteahhitten daire alınacak ise bunun en iyi yöntemi bitmiş daireyi tapuda tescil yapılmak kaydı ile satın almaktır.Ancak bu halde daireler hem daha pahalı hem de taksitlendirme imkanından biraz uzak olduğundan,bunun için hesaplı olması açısından inşa halinde daire almak tercih edilir. Elbette herkesin elinde peşin para yoktur.Ancak bu halde satın alma bir alım-satım değil bir gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi gündeme gelir ve Bu sözleşme noterde yapılmak zorundadır. Yapılan Satış vaadi sözleşmesi tapuya gidilerek şerh verdirilerek müteahhitin aynı daire için yapacağı mükerrer satışlar önlenmiş olur ve sözleşme kapsamı resmiyet kazanır.Noterden yapılmayan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi geçersizdir ve alıcıya tapuyu isteme hakkı vermez. Taraflar birbirlerine verdiklerini geri iade etmekle mükellef hale gelirler ve sözleşmede yer alan cezai şart,tazminat vb ifadelerinde bir geçerliliği bulunmamaktadır.Tüm bunların yanında Müteahhit daireyi sözleşmedeki niteliklerde teslim etmez veya vaadedilen süreden sonra geç teslim eder ise,alıcı tüketici mahkemesine başvurarak sözleşmeye aykırılıktan kaynaklı zararlarının tazmini için dava açma hakkına sahiptir
Originally posted 2013-11-23 09:53:41.